ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH. Exklusive Häuser und Wohnungen in München
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Das Immobilienbüro

„Vom Ernst des Lebens halb verschont ist der schon, der in München wohnt.“ (Eugen Roth, dt. Dichter)

Bärbel Ecin-Schinner, die Geschäftsführerin, ist hier geboren, also selbst ein echtes Münchener Kindl und passionierter München Fan, sowohl für die Stadt, als auch für den FC Bayern. Die Affinität zur Landeshauptstadt und ihrer Tradition spiegelt sich daher auch ganz bewusst in der ALSAOL Homepage wieder.

Geschäftsführerin der ALSAOL GmbH MünchenÜbrigens: Der Name ALSAOL entstammt dem semitischen Sprachraum. AL = hin, in Richtung auf / SAOL = Quelle der Kraft, und so wollte es der Namensgeber verwendet wissen.

Gut aufgestellt

Frau Ecin-Schinner ist seit über 20 Jahren professionell im Bereich Vertrieb, Verkauf, Marketing und Werbung tätig und Expertin auf diesen Gebieten. Außerdem ist sie DEKRA geprüfte und zertifizierte Immobilienbewerterin. ALSAOL ist seit über 15 Jahren auf dem Münchner Immobilienmarkt erfolgreich tätig.

Zum ALSAOL Team gehören außerdem 3 professionelle Immobilienmakler, ein Immobilienkaufmann in Ausbildung, ein Betriebsfachwirt sowie eine kaufmännische Büroangestellte.

Zudem verfügt ALSAOL über eine umfangreiche Kundenkartei sowie ein ausgedehntes Netzwerk von Architekten, Gutachtern, Bauunternehmern, Anwälten, Notaren, Finanzierungsspezialisten und qualifizierten Fachfirmen der Branche, welches wir unseren Kunden zur Verfügung stellen.

Unsere Dienstleistungen

Verkauf

Preisliche Bewertung der Immobilie, bewerben auf mehreren Internet Medien (z. B. Immoscout, Immo Welt, Immo Net) und/oder in der Zeitung auf unsere Kosten, daraus resultierende Kundenanfragen bearbeiten und beantworten, Besichtigungstermine wahrnehmen, Verkaufsverhandlungen führen, den Notartermin vorbereiten und koordinieren mit allen dazugehörigen Unterlagen, an diesem Teil zu nehmen und sowohl Käufer als Verkäufer auch nach der Beurkundung in allen Fragen zu betreuen. Die Maklerprovision trägt beim Kauf von jeglichen Immobilien in der Regel der Käufer, in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis.

Bauträger - Vertrieb

Seit über 15 Jahren sind wir professionell im Vertrieb von Bauträgerobjekten aller Art in München und Umgebung tätig. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf von kernsaniertem Stilaltbau und Baudenkmälern, sowie in der „Königsklasse“ - dem Verkauf von Neubauobjekten rein vom Plan weg. Unter der Sparte „ Referenzobjekte“ sowie „Bauträger – Referenzen“ erhalten Sie einen guten Einblick in unsere Arbeit.

Grundstücksverkauf

Wir verkaufen erfolgreich Grundstücke in München Stadt und im direkten Einzugsbereich von München. Dazu gehören Grundstücke zur Bebauung durch Eigennutzer, in der Regel für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sowie Grundstücke, die sich zur Projektierung, Entwicklung und Bebauung durch Bauträger eignen.

Vermietung

Das Festlegen der Miete nach gängiger Rechtsprechung (Mietspiegel), die Bewerbung des Mietobjektes, wie oben bei Verkauf beschrieben, Kundenanfragen bearbeiten und Besichtigungen durchführen, Prüfung der Mieterbonität und geeigneter Mietervorschlag an den Eigentümer, Vorbereitung des Mietvertrages und Koordination zur Unterschrift sowie die Übergabe der Wohnung, des Hauses oder der Gewerbeeinheit mittels Übergabeprotokoll.

Seit dem 1. Juni 2015 gilt gesetzlich das sogenannte Besteller Prinzip bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers zur Vermittlung von Wohnraum. Das bedeutet, dass der Vermieter die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. bezahlt, wenn er einen Makler mit der Vermietung seiner Wohnimmobilie beauftragt. Dies gilt jedoch nicht für gewerbliche Immobilien.

Wenn ein Mietsuchender einen Makler direkt mit der Suche nach einer Mietwohnung beauftragt, hat der Mieter bei erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertrages die Maklerprovision zu tragen.

Immobilienbewertung

Gerne erstellen wir für Sie, auch als separate Leistung, eine professionelle, nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie nach DEKRA. Bei einer Auftragserteilung an uns ist diese selbstverständlich kostenlos.

Um herauszufinden, wie gut wir sind und ob unsere Arbeit auch „ihr Geld wert ist“ dürfen wir Sie zur nächsten Seite bitten: Kundenstimmen und -bewertungen, denen wir nichts hinzu zufügen haben.

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