Uneinsehbares, idyllisches Grundstück in sehr ruhiger, guter Lage in Aubing!

Überlinger Weg, 81243 München, Deutschland
€ 1.650.000,00

Details

  • Kaufpreis: € 1.650.000,00
  • Grundstücksfläche: 1.022 m²
  • Erschließung: Erschlossen
  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte
  • GRZ: 0,35
  • GFZ: 0,3
  • Verfügbar: ab sofort oder nach Absprache
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das besondere und idyllisch gelegene Grundstück mit Altbestand, (Abriss) liegt im begehrten Münchener Westen – in Aubing.
Die angebotene Immobilie zeichnet sich in erster Linie durch ihre Individualität aus – der wunderschön eingewachsene, uneinsehbare Garten, mit altem Baumbestand sowie der direkt dahinter angrenzende, weitläufige Grünpark, garantieren Privatspähre und ausgezeichnete Wohnqualität.
Ein außergewöhnliches Grundstück, das sich ideal zur Bebauung eines großzügigen Einfamilienhauses eignet. Auch 2 Doppelhaushälften sind natürlich möglich.
Eine erste, grobe Prüfung, durch einen Architekten, ergab eine bebaubare Grundfläche von 11,4 x 15 m, somit ca. 170 m², mal 2 Geschosse, und einer Wohnfläche von ca. 330 bis 340 m², je nach Planung und Genehmigung.

 

Lage

Der grüne, gewachsene und im beliebten Münchner Westen gelegene Stadtteil Aubing, sowie die besondere Lage des Grundstückes, eignen sich besonders für Menschen mit dem Wunsch nach viel Platz und Ruhe, Wohnqualität und Privatsphäre, in idealer Kombination zur Stadtnähe und exzellenter Infrastruktur.
So sind z.B. diverse, große Supermärkte, wie Lidl, Rewe und ein großes Edeka-Center nur wenige Minuten entfernt.
Direkt angrenzend an Aubing liegt der ebenso attraktive Stadtteil Pasing.
Die Pasing Arkaden sind in nur ca. 5 Auto-Minuten zu erreichen und bieten für jung und alt Shopping-Spaß pur, mit einem umfangreichen Angebot an Lokalitäten und Cafes sowie einem schön angelegten Außenbereich, der ganzjährig nutzbar ist. Auch das Westbad in Pasing, der idyllische Pasinger Stadtpark sowie die nahegelegene Würm sind äußerst attraktive Naherholungsziele und mit Bus, Rad oder Auto vom Grundstück aus in kürzester Zeit zu erreichen.
Desweiteren ist im Zentrum von Pasing, auf der idyllischen Würm-Insel, ein
Erholungs- und Rückzugsort geschaffen worden.
Die S-Bahnstation der S6/S8 „Westkreuz“ erreicht man in ca. 12 Gehminuten, 2 weitere S-Bahn Stationen stehen außerdem zur Verfügung – die S-Bahnhaltestelle an der Leienfelsstraße
sowie die S-Bahnstation Neuaubing.
Die Bushaltestelle der Linie N81 liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, die Buslinie 162 ganze 3 Gehminuten.
Die nächste Schule (Mittelschule) erreicht man fußläufig in 5 Minuten.
Ein hervorragendes Schulangebot bietet außerdem Pasing (Grund – und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium) – durch die genannten öffentlichen Verkehrsmittel sind diese in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Sonstiges

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuester Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.
Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter

Tel.: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088
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Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

  • Adresse: Überlingerweg
  • Stadt/Gemeinde: München City
  • Postleitzahl: 81249
  • Stadtteil/Ortsteil: Aubing / Lochhausen / Langwied
  • Land: Deutschland