Sanierte, einzigartige und edle Jugendstilwohnung in Bestlage Schwabing!

80803 München, Deutschland
€ 3.349.500,00

Details

  • Kaufpreis: € 3.349.500,00
  • Wohnfläche: 233,21 m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1908
  • Qualität der Ausstattung: Luxus
  • Hausgeld: 534,- €
  • Bezugsfrei: ab sofort oder nach Absprache

Objektbeschreibung

Die luxuriöse und beeindruckende 6 Zimmer Stilaltbau-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines herrschaftlichen Baudenkmals aus dem Jahre 1908, in bester Lage im begehrten Stadtteil Schwabing. Auf ca. 233 m² Wohnfläche bietet sie alles, was Jugenstil-Liebhaber suchen und schätzen.

 

Ausstattung:

Die repräsentative Stilaltbau-Wohnung, liegt im 2. OG – aufgrund der Bauweise des wunderschönen Treppenhauses gefühlt wie im 3. OG – eines imposanten Jugenstildenkmals, mit nur 7 Wohnparteien. Sie wurde, mit viel Liebe zum Detail, vor einigen Jahren komplett saniert, hierbei wurde der Charme aus der Original-Bauzeit komplett erhalten. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen. Insgesamt 6 Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

 

  • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich auf ca. 100 m²
  • ca. 3,50 hohe Decken
  • Original Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
  • edler Stuck an den Decken
  • Gaskaminofen
  • Original Kassetten-Flügeltüren
  • 2 Bädern mit hochwertigem Naturstein, bodenebene Regenkopf-Duschen und Spiegel mit integrierter Beleuchtung
  • separates Gäste-WC
  • Fußbodenheizung in beiden Bädern
  • Lift mit direktem Zugang zur Wohnung
  • hochwertige, moderne Einbauküche
  • bis zu 4 Schlafzimmer möglich
  • großzügiger Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof hin
  • Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner

 

Lage:

Schwabing gehört seit je her zu den bevorzugten und heiß begehrten Wohnvierteln in München. Die Wohnung liegt fußläufig ca. 3 Gehminuten vom Kurfürstenplatz entfernt, in der Hohenzollernstraße – in bester Lage Schwabings. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar vor der Haustüre, wie z.B. ein hervorragender Bäcker, ein Obsthändler mit stets frischem Obst und Gemüse in Topqualität und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Den vielgepriesenen „Schwabinger Flair“ genießt man hier in vollen Zügen. Das illustre Viertel sorgt für Wohn- und Lebensqualität pur. Zahlreich vorhandene, hervorragende Lokale und Restaurants verschiedenster Nationalitäten können ebenfalls bequem zu Fuß aufgesucht werden. Nicht zu vergessen natürlich – die charmanten Straßencafes, die Schwabing ausmachen. Die U-Bahnhaltestelle der U2/U8 liegt nur 3 Gehminuten entfernt, am Hohenzollernplatz. Außerdem stehen Bus und Tram zur Verfügung, ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

 

Sonstiges:

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Dies beinhaltet zunächst das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort – was zu unserem Service gehört und unentgeltlich ist. Erst wenn es in Folge durch die ALSAOL GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von 19 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, zu entrichten.
Wir weisen Sie auch darauf hin, dass, gemäß des Verbraucherschutzgesetztes für Online-Geschäfte, eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten in dem Sie uns dies in Ihrer Mail-Anfrage bereits mitteilen. Gemäß diesem Gesetz müssten Sie sonst 14 Tage warten, bis wir Sie mit einem Exposé, weiteren Unterlagen oder einem Besichtigungstermin bedienen dürfen. Dies ist in der Regel nicht gewünscht, da es den Prozess nur unnötig verzögert.
Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759 oder Mobil: 0178 8018088

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3D Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB’s und die Datenschutzrichtlinien per DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Grundrisse

Etagenwohnung

  • Stadt/Gemeinde: München City
  • Landkreis: München
  • Stadtteil/Ortsteil: Schwabing
  • Land: Deutschland

Verkehrsanbindungen

  • 25 Minuten mit dem Auto über die Autobahn A9 und A92 zum Flughafen München
  • 3 Minuten zur Haltestelle Hohenzollernplatz U2
  • 2 Minuten zur Haltestelle Kurfürstenplatz Bus Nr. 53, Nr. 59 sowie der Nachtbus N44
  • 2 Minuten zur Haltestelle Kurfürstenplatz Tram Nr. 12 und Nr. 27 sowie die Nachttram N27