Seit 25 Jahren sind wir erfolgreich und gewissenhaft in der Vermietung von Immobilien in München und dem Münchner Umland tätig. Viele unserer Vermieter vertrauen uns seit vielen Jahren und legen die Vermietung ihrer Immobilien immer wieder in unsere Hände.
Seit über zwei Jahrzehnten sind wir darauf spezialisiert unseren Kunden den Vermietungsprozess von A-Z abzunehmen. Wir sorgen verlässlich für eine gewissenhafte und reibungslose Vermietung Ihrer Immobilie in München und Umland. Sie sparen sich viel Zeit und Nerven und profitieren von unserem langjährigen, umfangreichen Erfahrungsschatz – auch in menschlicher Hinsicht.
Der nötige zeitliche und finanzielle Aufwand einer Vermietung wird oft unterschätzt. Den richtigen Mieter zu finden, der zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt, erfordert ein hohes Maß an Feingefühl und Sorgfalt. Aus diesem Grund führen wir ausschließlich Einzelbesichtigungen durch und nehmen uns Zeit, um für Sie den passenden Mieter zu finden und so ein nachhaltiges, harmonisches Mietverhältnis zu gewährleisten.
Viele unserer Vermieter haben uns bestätigt, wie beeindruckt sie von unserer zuverlässigen und engagierten Arbeitsweise sind. Davon können Sie sich unter Referenzen und Maklerbewertungen selbst überzeugen.
„Das gesamte ALSAOL-Team hat uns in der Vermietung mit seiner äußerst kompetenten und unkomplizierten Art sehr viel Arbeit abgenommen und sich weit über das normale Maß hinaus engagiert.
Wir werden unsere Angelegenheiten weiterhin in Ihre bewährten Hände legen und können Sie uneingeschränkt weiterempfehlen.“
P. Mack, Vermieter
Die nachfolgend aufgeführten Dienstleistungen gehören nach unserem Verständnis zu einer gewissenhaften und zuverlässigen Vermietung, die wir allen unseren Vermieter-Kunden in einem Paket anbieten. Bei Erstbeauftragung fällt nur eine Vermittlungsgebühr von 1,5 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt. und bei Bestandskunden 1,25 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt. an, anstatt der üblichen 2 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt.
| Rundum-Sorglos-Paket für Neukunden | 1,5 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt. |
|---|---|
| Bestandskunden-Paket | 1,25 Kaltmiete zzgl. ges. MwSt. |
| Analyse & Beratung |
|---|
| Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete |
| Wohnmarktanalyse: Umfangreiche Informationen zur Wertigkeit sowie zur Lagequalität Ihres Objekts |
| Zielgruppenanalyse: Wer ist der passende Mieter für mein Objekt und wer passt zu mir? |
| Beratungstermin in unserem Büro |
| Vermarktung |
| Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken |
| Beschaffung/Erstellung des gesetzlichen Energieausweises |
| Erstellung eines hochwertigen Exposés |
| Objektwerbung Online: Veröffentlichung auf gängigen Immobilienportalen, (immobilienscout24.de, immonet.de, immowelt.de etc.) |
| Außenwerbung: Präsentation in den Schaufenstern |
| Aufbereitung der Grundrisspläne durch Grafiker |
| Erstellung der Grundrisspläne, falls diese nicht vorhanden sind |
| Bewerbungsmanagement |
| Qualifizierung der neuen Mietinteressenten |
| Vereinbarung von Besichtigungsterminen mit den Mietinteressenten |
| Durchführung von Besichtigungsterminen im Objekt |
| Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters |
| Regelmäßige Informationen aller Vermarktungstätigkeiten an den Vermieter |
| Mietvertragsabschluss |
| Koordination eines Mietvertragstermins in unserem Büro |
| Bereitstellung eines Mietvertrags |
| Erstellung von Individualvereinbarungen zum Formularmietvertrag |
| Begleitung der Mietvertragsunterzeichnung mit allen Parteien in unserem Büro,Klärung evtl. Fragen zum Vertrag |
| Koordination des Übergabetermins |
| Wohnungsabnahme und -übergabe |
| Erstellung eines Abnahmeprotokolls vom Vormieter (sofern nötig) |
| Wohnungsabnahme vom Vormieter (vor Ort) |
| Erstellung eines Übergabeprotokolls (sofern nötig) |
| Wohnungsübergabe an den neuen Mieter (vor Ort) |
Etagenwohnung
Dachgeschosswohnung
Reihenmittelhaus
Penthousewohnung
Dachgeschosswohnung
Ladenlokal
Dachgeschosswohnung
Bürofläche
Terrassenwohnung
Loft/Studio/Atelier
Erdgeschosswohnung
Terrassenwohnung
Terrassenwohnung
Penthousewohnung
Etagenwohnung
Etagenwohnung
Dachgeschosswohnung
Terrassenwohnung
Dachgeschosswohnung
Compare listings
Vergleichen